Curso de Encargado de Fincas Urbanas: Portero-Conserje

UNIDAD DIDÁCTICA 1. LAS FUNCIONES DEL CONSERJE DE FINCAS URBANAS

1. Introducción
2. Objetivos
3. Mapa Conceptual
4. El Conserje de fincas urbanas
5. – Tipos de empleados en fincas urbanas
6. Funciones del conserje
7. La importancia de la comunicación y las habilidades sociales
8. – Introducción a las habilidades sociales

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

1. Introducción
2. Objetivos
3. Mapa Conceptual
4. Interpretación de planos y simbología
5. – Acotación
6. – Escalas
7. – Simbología arquitectónica (UNE-EN-60617-11)
8. – El libro del edificio
9. Cementos, yesos y otros aglomerantes
10. – Cementos
11. – Yeso
12. – Aglomerantes
13. Vidrios y cerramientos
14. – Cerramientos
15. – Vidrio
16. Carpintería metálica y modular
17. Recubrimientos y pintura
18. Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos

UNIDAD DIDÁCTICA 3. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO ELÉCTRICO

1. Interpretación de planos y esquemas: simbología
2. – Simbología general de planos eléctricos
3. – Tipos esquemas en instalaciones eléctricas
4. Averías más comunes: causas y algunas soluciones
5. – Falta de corriente
6. – Avería en circuito eléctrico
7. La medición eléctrica
8. – Voltaje, tensión o potencial
9. – Intensidad
10. – Resistencia
11. – Potencia
12. Herramientas de protección y corte
13. – Alicates
14. – Destornilladores o atornilladores
15. – Detectores de tensión
16. – Soldador eléctrico
17. – Pelacables y cortacables
18. – Tijeras, cuchillos y navajas de electricista
19. – Otros útiles para instalaciones eléctricas
20. Máquinas eléctricas
21. – Transformadores
22. – Grupos electrógenos y alternadores
23. – Motores eléctricos
24. Instalaciones eléctricas de edificios
25. – Protección contra los contactos directos e indirectos
26. – Medidas de prevención en las instalaciones eléctricas
27. – Clasificación de los sistemas de protección
28. – Los cortacircuitos fusibles
29. – Relé Térmico
30. – Interruptor magnetotérmico
31. – Interruptor diferencial
32. – Instalaciones de puesta a tierra
33. Reglamento para baja tensión
34. – Instrucciones técnicas complementarias (ITC)
35. – Campo de aplicación del reglamento
36. – Instalaciones eléctricas de baja Tensión
37. – Instalador autorizado en baja Tensión
38. – Tramitación de las instalaciones
39. – Guía Técnica de Aplicación REBT
40. – Verificaciones e inspecciones
41. Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico
42. – Las cinco reglas de oro en trabajos con electricidad
43. – Efectos del accidente eléctrico
44. – Efectos sobre el cuerpo humano

UNIDAD DIDÁCTICA 4. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO Y FLUIDOS

1. Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo
2. – Mantenimiento de las instalaciones térmicas exigible en el RITE
3. – Mantenimiento de instalaciones de energía solar térmica según el CTE-HE4
4. – Mantenimiento de torres de refrigeración y condensadores: prevención de la legionelosis
5. – Mantenimiento y conservación del sistema de ventilación según el HS3
6. Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado
7. Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua
8. Clasificación de sistemas según el fluido
9. – Calderas y enfriadoras en instalaciones climatizadas
10. Mecánica hidráulica
11. – Equipos aire-agua
12. – Equipos agua-agua
13. – Clasificación de los sistemas de refrigeración
14. Sistemas de filtración
15. Las calderas y quemadores
16. – Clasificación de las calderas
17. – Quemadores
18. Compresores, condensadores y evaporadores
19. – Compresores
20. – Refrigerantes
21. – Evaporador. Factor by-pass
22. – Condensador
23. – Fase de expansión del refrigerante: capilar y válvula de Expansión
24. – Operaciones de mantenimiento más frecuentes en instalaciones con refrigerante
25. Refrigerantes
26. – Mantenimiento preventivo
27. – Mantenimiento correctivo
28. – Revisiones periódicas
29. – Inspecciones periódicas

UNIDAD DIDÁCTICA 5. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES DE FONTANERÍA

1. Instalaciones de fontanería
2. – Mantenimiento de instalaciones de fontanería
3. Elementos de la instalación
4. – Partes y elementos fundamentales de una instalación de fontanería
5. – Tipologías de redes
6. – Sistemas de control y regulación de la presión
7. – Sistemas y equipos de tratamiento de agua
8. – Instalaciones de agua caliente sanitaria
9. Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería
10. Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales
11. – Partes y elementos constituyentes
12. – Sistema de ventilación de las instalaciones de saneamiento
13. – Elementos especiales
14. – Mantenimiento y conservación de la red de evacuación
15. Técnicas de reparación de tuberías
16. Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo

UNIDAD DIDÁCTICA 6. FUNDAMENTOS DE MANTENIMIENTO EN JARDINERÍA

1. Causas del deterioro de los elementos vegetales de un jardín
2. – Naturales
3. – Antrópicas
4. Inventario de elementos vegetales
5. – Sistemas de toma de datos
6. – Confección de inventarios
7. Labores culturales de mantenimiento
8. – Reposiciones y transplantes
9. – Entutorado
10. – Acondicionamiento de alcorques
11. – Binas y escardas
12. – Otras labores
13. Mantenimiento del riego
14. – Tipos de riego
15. – Obstrucciones en el sistema de riego
16. – Componentes de la instalación
17. Proceso de abonado y enmiendas
18. – Tipos de abono y enmiendas
19. – Métodos de distribución
20. Poda
21. – Objetivos
22. – Técnicas
23. – Tipos
24. – Épocas recomendadas
25. Mantenimiento específico de céspedes y praderas
26. – Siega y perfilado de bordes
27. – Perfilados de céspedes y praderas
28. – Resiembra o reposición de marras
29. – Escarificado
30. – Recebado
31. – Aireado
32. – Rulado

UNIDAD DIDÁCTICA 7. TÉCNICAS DE LIMPIEZA BÁSICAS

1. Conceptos relacionados con la limpieza
2. – Limpieza
3. – Suciedad
4. – Desinfección
5. – Tipos de residuos y basuras en los procesos de limpieza
6. Procesos de limpieza adecuados a cada material
7. – Materiales duros
8. – Materiales blandos
9. Inconvenientes de una mala selección
10. Aplicación de productos de limpieza y desinfección
11. – Tipos de productos
12. – Aplicación de productos según criterios
13. – Interpretación del etiquetaje

UNIDAD DIDÁCTICA 8. DESARROLLO DE LOS PROCESOS DE LIMPIEZA

1. Secuenciación de actividades de limpieza adaptados a cada técnica: Barrido. Barrido húmedo. Aspirado. Fregado. Desempolvado
2. Acondicionamiento de los espacios de trabajo
3. – Preparación del entorno y mantenimiento del orden
4. – Desarrollo de las tareas de limpieza con personas en su puesto de trabajo o en las inmediaciones (personas en tránsito)
5. Técnicas de verificación de las tareas de limpieza
6. Seguimiento del Plan de Trabajo
7. – Interpretación y ejecución de las instrucciones recibidas
8. – Conocimiento de los procedimientos y normas del centro de trabajo
9. Manejo y conservación de los útiles de limpieza
10. – Identificación: para suelos, paredes, techos
11. – Aplicación de los diferentes útiles de limpieza
12. – Procesos de conservación de los mismos
13. – Utilización de electrodomésticos: aspiradoras de fácil manejo

UNIDAD DIDÁCTICA 9. LIMPIEZA CON MÁQUINAS: CLASIFICACIÓN, COMPONENTES Y MANTENIMIENTO

1. Tipología de maquinaria
2. Componentes de la maquinaria
3. – Componentes eléctricos
4. – Componentes mecánicos
5. – Resto de componentes
6. Técnicas de mantenimiento de la maquinaria
7. – Mantenimiento preventivo: interpretación de los planes de mantenimiento preventivo
8. – Mantenimiento correctivo: valoración del alcance de las averías
9. – Almacenaje de la diferente maquinaria
10. Interpretación de fichas técnicas y señalizaciones de la maquinaria

UNIDAD DIDÁCTICA 10. GESTIÓN Y TRATAMIENTO DE RESIDUOS

1. Tipos de residuos: urbanos, industriales, hospitalarios, agrícolas, ganaderos, forestales y mineros
2. Tratamiento de los mismos: reciclado, reutilización, valoración y eliminación
3. Procesos de separación, manipulación y almacenamiento de residuos

UNIDAD DIDÁCTICA 11. PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES PARA PORTERO-CONSERJE DE FINCAS URBANAS

1. Importancia de la Seguridad y Salud
2. – Trabajo
3. – Salud
4. – Daños para la salud
5. – Enfermedad Profesional
6. Los riesgos profesionales
7. Factores de riesgo
8. Riesgos en el manejo de herramientas y equipos
9. Riesgos en la manipulación de sistemas e instalaciones
10. Riesgos en el almacenamiento y transporte de cargas
11. Riesgos asociados al medio de trabajo
12. – Exposición a agentes físicos, químicos o biológicos
13. – El fuego
14. Riesgos derivados de la carga de trabajo
15. – La fatiga física y mental
16. – La insatisfacción laboral
17. La protección de la seguridad y salud de los trabajadores
18. – La protección colectiva
19. – La protección individual