Curso en Tasaciones Inmobiliarias

UNIDAD DIDÁCTICA 1. VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

1. Conceptos y definiciones
2. ¿Quién realiza la valoración o tasación?
3. Objeto de la valoración inmobiliaria
4. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
5. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliarias
6. Video-tutorial: Valoraciones y tasaciones inmobiliarias

UNIDAD DIDÁCTICA 2. DERECHO REAL Y PROPIEDAD

1. Qué es un Derecho Real
2. La hipoteca inmobiliaria
3. La propiedad
4. Modos de adquisición de la propiedad
5. El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
6. Video-tutorial: Derecho real y propiedad

UNIDAD DIDÁCTICA 3. VALORACIÓN DEL INMUEBLE

1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
2. Principios de valoración
3. Fuentes de información de precios y alquileres
4. Tipos de valoración
5. Video-tutorial: Valoración del Inmueble

UNIDAD DIDÁCTICA 4. NORMATIVA APLICABLE A LAS VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

1. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
2. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
3. – Video-tutorial: Introducción a la Orden ECO/805/2003: Objeto, ámbito y disposiciones
4. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
5. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
6. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
7. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
8. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
9. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
10. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
11. Disposiciones del Código Civil
12. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
13. Video-tutorial: Legislación aplicable a la valoración y tasación de inmuebles

UNIDAD DIDÁCTICA 5. ASPECTOS GENERALES DEL SISTEMA DE VALORACIÓN

1. Valoración catastral
2. Mercado hipotecario
3. Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Ámbito de aplicación
4. Modelo de valoración
5. Video-Tutorial: Aspectos generales del sistema de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 6. TÉCNICAS DE VALORACIÓN INMOBILIARIA

1. Método del coste
2. Método de comparación
3. Método de actualización de rentas
4. Método residual
5. Video-tutorial: Diferencias entre los métodos técnicos de valoración

UNIDAD DIDÁCTICA 7. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
2. – Video-tutorial: Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
3. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
4. Estructura general de los informes y certificados de tasación
5. – Video-tutorial: Aspectos formales y estructura del informe y certificado de tasación
6. – Características del informe o certificado de tasación
7. – Protección de datos de carácter personal
8. – El certificado de valoración de las sociedades de tasación
9. Régimen de responsabilidad del tasador

UNIDAD DIDÁCTICA 8. INFORME DE TASACIÓN DEL INMUEBLE

1. Tipos de informes de tasación
2. – Testigos
3. – Cálculo del valor de tasación: herramientas de cálculo informático
4. Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
5. – Video – Tutorial: Estructura del informe de tasación
6. Análisis e interpretación del informe de valoración del precio